基本信息
- 普宅标签：特价优惠 高性价比 品牌地产 低总价 安全购
- 建筑类型：塔楼高层
- 装修状况：精装修
- 开 发 商：深圳市中晖维宏实业有限公司
小区信息
- 建筑面积：111566.03 ㎡
- 占地面积：20431.93 ㎡
- 容积率：4.00
- 绿化率：40%
- 物业公司：深圳赤湾悦时光物业服务有限公司
- 车位信息：753个
- 物业费：元/平·月
- 楼栋数量：5栋
销售信息
- 售楼处地址：龙岗宝龙街道宝沙一路228号（宝龙学校旁）
- 楼盘户型：
3居室[2]
- 贷款方式：全款,商贷,公积金,组合贷
- 开盘时间：2022-11-11
- 交房时间：2024-12-31
- 预售许可证：深房许字（2022）龙岗022号
项目简介
真正的好户型，大概就是从一张图纸，就能够看到未来一家人的生活场景。南山悦时光花园纯三房设计，即使是建面约71㎡的户型，也能轻松应对各个阶段的家庭需求，这在换房越来越难、成本越来越高的当下，无疑是更好的选择。建面约71㎡和建面约81㎡的户型从总体结构上来看差别不大，有共同的突出亮点：
三开间朝阳，每一个房间的采光面都尽可能得大，户型整体结构非常优秀。
公共区域部分，餐厅和厨房之间没有设置大面积的承重墙，未来可以通过隔断、岛台等方式轻松实现LDK一体设计，让客厅、餐厅、厨房共处于一个开放空间内，不仅能提高空间通透性，缩短动线，还能促进家庭成员之间的交流。比如爸妈一边做饭，一边还能坐在餐厅写作业的孩子互动。厨房，采用U形设计，功能分区更明朗，不仅增强了空间有效收纳，而且实现了洗-切-烹的完美动线。公卫，“三分离”设计，洗手台、马桶、淋浴功能分开，不仅各个空间的使用互不影响，还能做到干湿分离，方便后期清洁。卧室，全系飘窗设计，大大提高的空间使用率，无论是后期将飘窗改造成书桌区、休闲区还是做宽床，都是很实用的设计。
当然，如果你还是独居、或者是两口之家，想要更阔绰的自我空间，两个户型也都能实现。比如可以把主卧和儿童房打通，主卧做套房设计，次卧做客房，父母过来小住也不耽误，等有了孩子之后，再去分隔开。这种让房子随着家庭的成长而“成长”的预设，光是听着就已经心动。如果让我二选一，我也很难，所以建议你根据手中的预算做决定。
建面约71㎡的三房不论是从空间使用率、房子的结构、功能的布局上来说，都已经满足了大部分人对三房的需求。而建面约81㎡主卧单独配备了卫生间，极致的3房2卫，放在整个深圳，都十分难得。
除了户型，在更长久的居住体验营造和产品打磨上，南山悦时光花园也都不遗余力。第一重，是双层叠级水景与镜面雕塑形成的震撼门厅，第二重是，层高约5米的酒店式入户大堂，专属垂直电梯是第三重，出了垂直电梯是小区的景观中轴，由阵列排布的绿植和仪式景墙构成林荫大道，从而实现四重归家流线，满满的仪式感。二是，南山悦时光花园还是一个全龄化社区，不仅能吸引年轻人留在深圳，还能解决年轻人的后顾之忧，把老人和儿童一并安排妥当。比如，小区配备了老人活动场所、邻里汇、四点半课堂、冥想空间和社区图书馆等公共空间，不管是老人还是孩子，都可以在这里快乐生活。
对务实的深圳人来说，地铁、学校、商业是选择房子的必看要素，并且越优质越好。
项目步行约10分钟内，有包括自带的一所12班幼儿园在内的4所幼儿园，同时有4所中小学，包括宝龙学校、宝荷学校、宝龙外国语以及一所新校、宝龙街道南约九年一贯制学校。目前南约九年一贯制学校方案设计评标报告已经正式出炉，而根据深圳规定，所有新建学校都将纳入集团化管理，这里也不例外，所以未来被哪所学校挂牌，都值得期待。还有一个好消息，今年最受期待的地铁14号线，已经正式开通！
▲14号线岗厦站内景 | 图源深圳发布除新增人脸识别、手机无线充、横排座椅等新元素外，地铁14号线更重要的意义是，作为深圳第二条、东部首条“地铁快线”，将大大提升深圳东部的交通效率和区域价值。目前，从南山悦时光花园出发，1站到大运、8站到福田CBD，以后还可以通过大运站与4条地铁线换乘（3、14、16、33），便捷通达深圳各区。至于14号线对于东部的拉动作用，可以参考地铁11号线，作为深圳地铁首条快线，地铁11号线开通后吸引了大量南山、福田、宝安的首次置业客户，周边房价也应声而涨，周边物业最高达105%的涨幅。非常难得的是，在小区约2km范围内，有超150万㎡纯粹居住区，几乎都是新建的小区，居住氛围浓厚，配有沃尔玛等大型商超，满足日常生活需求。并且小区周边几乎没有农民房，城市面貌很新，周边有的只是稀缺的生态资源，4座山脉+3大水库+2大公园+高尔夫球场，媲美福田香蜜湖，居住舒适度拉满。当然，如果想去稍远一点逛逛，一站到大运，开车十几分钟。不仅能共享星河COCOPARK、万科广场等商业，还能享受大运体育中心（有足球馆、游泳馆、篮球公园等体育场馆）、三馆一城、深圳露台等大型城市配套。一个有价值的片区，和一家靠谱的开发商，共同构成当下买房的安全感。区域发展的天花板的高度，决定你作为以房子为入场券的区域合伙人，能分享到的红利有多少。在深圳十四五规划纲要中，龙岗区作为深圳东部中心，再次被委以重任：提升东部发展能级和引领带动作用。其中，龙岗中心城定位行政中心、商业中心，集聚着高端商务与行政机构。而宝龙片区则定位为科创中心，以科创产业助力东部腾飞。三个板块各司其职，共同构成了深圳东部极具价值的黄金三角区。而南山悦时光花园则正位于这个黄金三角区内，受三大板块辐射，未来势必将吸引到更多龙头企业和人才进入区域，为片区的发展提供源源不断的现金流和创造力。过去一年，已经买了期房的、或者在计划买房的，都会担心交房的问题。南山悦时光是由中国南山集团旗下房地产开发业务平台，在14个城市布局超48个项目的南山地产开发打造，位于香蜜湖的翰城、蛇口的半山臻境（合作）等都是其代表作。40载地产开发经验+品牌国企加持，南山悦时光花园不仅品质有保障，安全性也更高。虽说要对未来保持乐观，但能够加重安全砝码的时候，谁又会拒绝呢？综合来看，不管是从价格、产品品质、居住配套还是从安全性上来看，南山悦时光花园都非常具有竞争力，是值得我们拿出宝贵房票，安家深圳的项目。如果你也感兴趣，我强烈建议你抓紧时间实地参观。毕竟在深圳，首付约70万起，买入品质3房的机会都不多，更何况南山悦时光的综合素质突出，房源有限，可能错过就不再有。
▲14号线岗厦站内景 | 图源深圳发布
