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卓越缦悦在售高性价比品牌地产

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楼盘类型板楼高层 (售卖许可证：)

楼盘地址

福田福田街道福民路38号（地铁7号线皇岗村站 [发送到手机]

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91-173㎡的3-4房

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开盘时间 2025年10月01日关注下次开盘时间

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在售户型

4居室 (4) 3居室 (1)

4室2厅建面：173.00㎡在售南北通透户型方正

总价约 1643.50万元左右首付约 493万元左右

朝向：类型：板楼高层

南北通透,户型方正

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剩余套数待定

4室2厅建面：105.00㎡在售户型方正采光充足

总价约 997.50万元左右首付约 299万元左右

朝向：类型：板楼高层

户型方正,采光充足

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4室2厅建面：126.00㎡在售南北通透户型方正

总价约 1197.00万元左右首付约 359万元左右

朝向：类型：板楼高层

南北通透,户型方正

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李成超专业靠谱市场分析行家分析客观政策解读达人满分服务带看达人点赞(56)

项目位于福田区福民路与皇岗二街交汇处西北角，地处深圳中轴核心，紧邻地铁 7 号线皇岗村站（E/D/C1/C2 口直达），2 站可达皇岗口岸，10 分钟车程覆盖福田 CBD 核心商圈13。作为超200万㎡城市综合体首发地块，总建面约40.5万㎡，包含6栋住宅塔楼（最高 44 层）、7 万㎡商业及双泳池、儿童乐园等社区配套，建筑外立面采用 LOW-E 玻璃与铝板结合，窗墙比达极致。项目一期首推1栋五单元45层共232套房源，主力为建面约 91-173㎡的 3-4 房，其中122-173㎡四房占比83%，定位纯粹改善型住区。户型使用率超90%，北区大户型采用双电梯独立入户设计，南区为3梯4户布局，配备弹性方厅、环幕主卧、三面采光等7大豪宅配置。

位置交通 ·1站双口岸 ·2站福田高铁站 ·2站岗厦北枢纽 ·双地铁口四地铁线

商业配套福田CBD约18个超5万㎡商业体，超330家城市首店，可享一站式休闲购物、商务社交。

教育配套根据2025年学区划分，卓越缦悦周边教育资源较为丰富，小学学区：皇岗小学（省一级学校）和荔园外国语小学（水围校区）中学学区：皇岗创新实验学校（初中部），值得注意的是，皇岗中学正在重建，投入资金约5亿元，定位为"福田区标杆学校"，未来可能成为项目的重要教育资源补充。此外，项目周边1公里内还有云顶学校、石厦学校、绿洲国际学校等教育资源。

环境配套约138座公园，莲花山公园、深圳中心公园、福田红树林生态公园、皇岗公园、皇岗锦绣园等，让生活的脚步总是一慢再慢。

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