【宏发悦见和府基础信息】
【开发商】深圳市宝玺玥房地产开发有限公司
【整体总建面】约55万㎡
【和府总建面】约17.99万㎡
【可售套数】717套
【产品面积】建面约92-129m²3-4房
【地块停车位】：1158个
【地块绿化率】：约40%
【物业公司】宏发物业
【物业费】：5.55元/月/m²
【交楼时间】：2025年12月31日
【产权年限】：70年
（2021年10月21日-2091年10月20日）
【项目位置】地铁4号线清湖站A1出口

核心价值
【地铁】4号线正地铁口，未来享四轨环绕
【教育】12年目送式教育，新华中学大学区
【商业】共享约20万㎡商圈，繁华生活主场
【文体】四大文体集群，尽享都市人文生活
【国际】国际大师团队，联袂打造新地标
【品质】美学立面，仪式感大堂，复合连廊
【精装】德系品质精装，百年匠心经典
【品牌】43载宏发第20城，绝佳口碑保障

【我们有从容出行】
四地铁+多维路网环伺
4号线南北贯通，5站深圳北站，8站福田，速享中心生活，对接深港生活圈；
22号线（建设中）速抵福田；
25号线（建设中）连接龙华中轴；
27号线（规划中）通达前海。
直线距离约1.2Km上高速畅行福田、南山半小时都市圈

“六纵三横”多维路网，畅达各区
福民收费站：距离沈海高速福民收费站约1.2Km，快速接驳三横路网沈海高速、石清大道、布龙路。快速通达福田、南山等中心区，高效出行。
六纵路网：龙华大道、和平路、珠三角环线高速、侨城东路北延段（规划中）、龙观大道、福龙路。

【我们有学府为邻】
12年目送式教育配套，新华中学大学区
项目配建18班幼儿园，九年一贯制清泉外国语学校（直线距离约20米），共享新华中学大学区。

*具体招生范围、规则以当年教育局公布招生办法为准。

【我们有人文精粹】
四大文体集群 上演品质生活
项目所在区域，龙华文体综合场馆-龙华文体中心、深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场等文体集群汇集，高人气的艺术文化生活区，居住于此，尽享都市人文品质生活。

【我们有大城生活】
繁华缤纷商业 定义龙华风尚场
项目自带约3.1万㎡商业，与益田假日天地约4.5万㎡，星河ico约8万㎡等，共享约20万㎡大商圈。

【我们有大师设计】
国际大师，联袂打造新地标
盛邀国际大师团队，澳大利亚柏涛、法国欧博、泰国tectonix联袂巨献；细节铸就品质生活样本。

【我们有品质封面】
公建化立面、高配品控系统，极致生活关怀
沿袭雅宅美学基因，整体立面以铝板、金属格栅和low-E中空钢化玻璃为主，辅以局部真石漆外墙，呼应城市流动波光，简约大气，历久弥新。

【我们有品质生活】
酒店式子母泳池、邻里商业、健康步道环绕
约400米运动步道，约560㎡子母泳池，多功能架空配套，集合休闲运动、城市会客空间、四点半学堂、室内健身房等丰富主题空间，品味健康与艺术融合的园林美境。

【我们有雅奢归家礼仪】
集中大堂串联复合连廊，穿梭于生态花园间
活力复合连廊衔接各地块多元主题园林，大型立体儿童活动场地、丰富的景观植被与水景有机结合。

【我们有国际臻装】
国际一线品牌，缔造质感生活
臻选德系高仪、唯宝、西门子等一线品牌，遵循“百年德系，匠心经典”设计理念，进阶品质细节，体验尊崇享受。

【我们有品牌传承】
43载稳健宏发，钜献第20城
宏发集团 产城运营服务商 让生活更美好
前海约70万㎡城市综合体宏发前城，新安雅宅宏发玺玥华府，光明百万平米综合体大城宏发天汇城。宏发龙华悦见项目是宏发打造的第二十城，也是宏发集团于龙华倾力打造的首发及品质力作。

宏发物业 国家一级资质 悦管家服务体系
宏发物业，成立于2003年，国家一级资质物业管理企业。宏发物业在「以心悦心」的服务理念之下，形成“悦管家服务团队”、“悦心回应服务机制”、“悦心服务系统”的物业服务体系。

 户 型 鉴 赏  

以上资料及数据仅供示意和参考，后续如有变动以最新版本为准。



温馨提示：
1、本广告为要约邀请，所示图片、文字、数据仅供参考，不作为开发商对本项目实际情况的承诺及保证，具体情况以政府最终批复文件及双方签订的买卖合同为准。本开发商保留对本广告修改的权利，敬请留意最新资料。
2、市政配套/交通配套/商业配套设置不排除因政府规划、政策规定及其他不可控因素而发生变化，本广告旨在提供相关信息，不意味着本开发商对此作出任何承诺，一切以政府相关文件为准。
3、本项目的学区划分和学位申请条件以政府教育主管部门和相关学校的最终文件为准，本开发商对此不作承诺，关于学区划分和学位申请的条件须前往相关主管部门及学校进行咨询。
4、部分图片来源于网络，如存在引用不当，请及时联系开发商。效果图仅供参考，具体以政府最终审批文件和实际交付为准，效果图周边环境仅为示意，具体以实地考察为准。
5、本广告为要约邀请，所示图片、文字、数据仅供参考，不作为开发商对本项目实际情况的承诺及保证，具体情况以政府最终批复文件及双方签订的买卖合同为准。本开发商保留对本广告修改的权利，敬请留意最新资料。本项目由四个地块组成，四个地块上的备案名称分别为悦见锦府（预售许可证号：深房许字（2023）龙华012号）、悦见誉府、悦见和府、悦见新时代大厦。本项目总建筑面积约55万㎡（包含住宅建筑面积约15.6万㎡，公共租赁住房建筑面积约5.4万㎡，商业建筑面积约3万㎡，办公建筑面积约13.2万㎡，物业服务用房建筑面积约0.09万㎡，公共配套建筑面积约1.6万㎡，公共充电站建筑面积约0.07万㎡，地上核增建筑面积约2.5万㎡，地下核增建筑面积约14.2万㎡），本次预售地块为悦见和府地块（预售许可证号：深房许字（ ）龙华 号），该地块总建筑面积：约17.99万㎡；其中计规定容积率建筑面积：约12.23万㎡。